近竹圍國小邊間大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 907 雙捷運紅樹林站｜富陽四季南區｜高樓層鋼骨邊間大廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1467 萬~~1321.34 萬
參考單價：35.22 萬/坪
地址：新北市淡水區中正東路二段 83號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114簡106909
法院別：士林法院
投標日：115/09/07
保證金：265 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：富陽四季南區
格局：開放空間
總坪數：37.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.45 坪
附屬建物面積：1.55 坪
共同使用：15.52 坪
車位坪數：6.5 坪
土地面積：2.09 坪
樓別/樓高： 18樓 / 26樓
屋齡：22 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：編號114、115
電梯：有

詳細資訊

車位坪數：6.5 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於淡水紅樹林捷運站周邊，擁有高樓層與車位配置，地理優勢明顯，對於通勤族或投資客而言具有吸引力。然而，由於這是法拍屋且無法提供賞屋服務，買房者將無法預先確認室內具體損壞狀況，且屋齡已達 22 年，未來維護成本需納入考量。

是否值得購買： 對於具備法拍屋知識、有風險承受能力，並希望以較低成本取得捷運房產的買房者，此物件值得考慮，但建議務必委任專業法拍顧問協助查證隱藏債務與點交風險。若您是首次購屋或對法律流程不熟悉的購房者，此類標的高風險、不確定性較高，建議謹慎評估或優先選擇一般買賣市場物件。

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